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定了!馬鞍山老小區加裝電梯相關政策將出臺!
2019-05-17 08:24:16 分類: 原創資訊 來源: 5299 閱讀


馬鞍山房房網獨家  在馬鞍山城市發展中,市區有許多老住宅樓因建造年代早,硬件跟不上,生活品質受到影響。因此棚改和老舊小區改造一直受到老馬鞍山人的關注。


市區老小區眾多,全都搬遷不現實,改造是改善居住條件最直接的辦法。近日,安徽省住建廳、省財政廳、省自然資源廳、省市場監管局聯合出臺了《關于城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》,這意味著馬鞍山老舊小區離加裝電梯又近了一步。

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城市既有住宅增設電梯工作內容

《意見》里明確指出,凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅,在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求的前提下,可以增設電梯。

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我省增設電梯及電梯維護管理所需資金由相關業主自籌,工程竣工驗收交付使用后,房屋所有權人可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付應由本戶承擔的增設電梯建設費用。

各地政府可對增設電梯的給予適當補助,各地老舊小區增設電梯情況納入省對市老舊小區改造補助分配因素。同時,在老舊小區整治改造時,對具備增設電梯條件但暫不實施的,要在管線、設備遷移等方面提前預留。 

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今年初,馬鞍山市住建委物業管理科相關負責人表示,老舊小區加裝電梯一事早已引起關注和重視。在我市2019年住房和城鄉建設“四合一”計劃中,也包含了既有住宅加裝電梯試點工程這一項目。

市住建委之前進行了大量走訪摸底工作,對全市老舊小區進行了摸排,同時還前往南京等已開展老舊小區加裝電梯工作的城市調研學習,今年的《政府工作報告》也明確提到了試點推進多層住宅電梯加裝工作。

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蕪湖市區增設電梯工程有序進行

既有住宅增設電梯具體該如何推進?目前馬鞍山周邊的蕪湖市正大力推進的市區既有住宅增設電梯工程,相關進展較為順利,必將對馬鞍山既有小區增設電梯工程提供更多參考。

據悉,蕪湖市區已經有兩臺既有住宅加裝電梯工程完工并投入使用,正在進行第三臺既有住宅加裝電梯工程。而每臺電梯建成后,還將對加裝電梯的樓道進行一個整體的環境打造,包括立面出新、地面改造、樓道文化建設等。

▲蕪湖市區既有小區增設的電梯

根據蕪湖市政府發布的《蕪湖市既有住宅增設電梯辦法(試行》,申請增設電梯應當征求本幢或本單元的全體業主的意見,并征得本幢或本單元全體業主的同意。應當盡量減少對相鄰業主通風、采光、通行等不利影響。

損害權益的,增設電梯的相關業主應當依法對權益受損業主給予賠償。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意,并就有關事項達成書面協議。

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小編也對蕪湖市加裝電梯資金資金籌措進行了整理,給大家做一個參考。

加裝電梯資金籌措方案

增設電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔,具體費用應根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資;業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、物業維修資金;財政補貼和社會投資。

對市區范圍內具有合法的權屬證明、未列入房屋征收范圍和計劃、且非單一產權的既有住宅增設電梯,政府給予20萬元/臺的補助;涉及管線改造的再給予5萬/臺的資金補助。

馬鞍山市民可進行加裝電梯申請

目前,馬鞍山市老舊小區加裝電梯的試點方案和實施方案已經起草結束,正在走審批程序,待正式通過后,他們將把相關方案內容向社會公布。

屆時,有加裝電梯需求的老舊小區居民和相關單位可以根據出臺的相關方案進行操作。

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相關負責人稱,馬鞍山還沒有老舊小區加裝電梯的案例,如市民有此類迫切需求,可在獲得同一單元或同一棟所有住戶同意后,派出代表到所在社區申請意向登記。

等相關方案正式出臺后,市住建委會考慮將其納入首批試點小區。這位負責人同時表示,他們爭取方案在今年6月份之前獲得通過并正式出臺。

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